<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;RESIDENCIA DE LUJO EN PLAYACAR FASE II | DOBLE LOTE | 6 RECÁMARAS | CLUB REAL | $1,900,000 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Residencia Privada en Comunidad Cerrada con Alberca, Sala de Masajes, Cuarto de Juegos y Acceso a Campo de Golf – Playa del Carmen, México</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>Ubicada dentro de Club Real, Playacar Fase II, esta excepcional residencia de lujo de 6 recámaras se encuentra sobre un doble lote de 1,241.67 m², con una construcción total de 769 m², dentro de una de las comunidades residenciales más seguras y prestigiosas de Playa del Carmen.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">No es una casa convencional.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Es una propiedad tipo “estate” diseñada para privacidad, entretenimiento y vida familiar multigeneracional.</span></div><div><br></div><div>- 6 Recámaras</div><div>- 6 Baños completos + 1 Medio baño</div><div>- 769 m² de construcción</div><div>- 1,241.67 m² de terreno (Doble lote)</div><div>- Alberca con carril de nado</div><div>- Jacuzzi + Sauna + Sala de masajes</div><div>- Cuarto de juegos + Bar + Múltiples áreas sociales</div><div>- Comunidad privada con doble filtro de seguridad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;DISTRIBUCIÓN – DESGLOSE CLARO POR NIVELES</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Planta Baja (Nivel Principal)</span></div><div><br></div><div>• Entrada principal con piso decorativo de cristal templado</div><div>• Sala formal</div><div>• Comedor amplio para 12 personas</div><div>• Sala secundaria informal</div><div>• Alberca en forma de “L” integrada a la terraza</div><div>• Área lounge exterior + comedor en jardín</div><div>• 1 Recámara con baño completo</div><div>• Cocina integral equipada (cubiertas de granito, isla, triple tarja, lavavajillas)</div><div>• Área de bar con sala privada</div><div>• Área de lavado / servicio</div><div>• Medio baño de visitas</div><div><br></div><div>Este nivel está diseñado para integración interior-exterior y entretenimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Sótano (Área de Entretenimiento y Bienestar)</span></div><div><br></div><div>• Cuarto de juegos (mesa de billar, air hockey, proyector)</div><div>• Área tipo cine privado</div><div>• 1 Recámara con baño completo</div><div>• Sala de masajes con bóveda catalana</div><div>• Ventanales subacuáticos hacia la alberca (iluminación natural)</div><div><br></div><div>Ideal para invitados, adolescentes o entretenimiento privado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Planta Alta (Área Privada de Recámaras)</span></div><div><br></div><div>• 4 Recámaras, cada una con baño completo</div><div>• Recámara principal con:</div><div>– Tina de madera</div><div>– Sauna</div><div>– Jacuzzi</div><div>– Vestidor amplio</div><div>– Terraza privada</div><div>– Área de TV</div><div><br></div><div>Diseñada para ofrecer privacidad y separación de espacios familiares.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;¿POR QUÉ PLAYACAR FASE II?</span></div><div><br></div><div>Playacar Fase II es:</div><div><br></div><div>-Comunidad residencial planeada</div><div>- Doble filtro de seguridad 24/7</div><div>- Control de velocidad (40 km/h)</div><div>- Campo de golf</div><div>- Acceso a playa dentro del residencial</div><div>- Plaza comercial caminable (restaurantes, clínica, escuela, veterinaria, spa)</div><div>- A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún</div><div>- Cercano al nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum</div><div><br></div><div>Es considerada una de las zonas más consolidadas, seguras y de mayor plusvalía en Playa del Carmen.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;¿POR QUÉ CLUB REAL?</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Club Real es un sub-condominio dentro de Playacar.</span></div><div><br></div><div>• Menor densidad</div><div>• Lotes más amplios</div><div>• Mayor privacidad</div><div>• Ambiente familiar</div><div>• Calles tranquilas</div><div>• Estabilidad en valor de reventa</div><div><br></div><div>Esta propiedad se encuentra sobre un doble lote, algo sumamente poco común dentro de la zona.</div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Amenidades de Club Real – Playacar Fase II</span></div><div><br></div><div>Club Real es una comunidad privada de baja densidad dentro de Playacar Fase II, que ofrece amenidades exclusivas que fortalecen el estilo de vida y la plusvalía a largo plazo.</div><div> • Alberca exclusiva para residentes</div><div> • Cancha de tenis</div><div> • Cancha de pádel</div><div> • Palapa para eventos y reuniones privadas</div><div> • Áreas verdes ajardinadas con árboles maduros</div><div> • Seguridad 24/7 con acceso controlado</div><div> • Calles internas tranquilas ideales para caminar, correr o andar en bicicleta</div><div><br></div><div>Club Real combina privacidad, seguridad y un entorno residencial consolidado dentro de una de las zonas más seguras y prestigiosas de Playa del Carmen.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;RESPUESTA A DUDAS COMUNES DE COMPRADORES</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Seguridad?</span></div><div>Doble acceso controlado + seguridad privada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Estructura legal para extranjeros?</span></div><div>Propiedad escriturable mediante fideicomiso bancario o sociedad mexicana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Potencial de renta?</span></div><div>Residencias de gran formato en Playacar tienen demanda en el segmento de lujo y renta vacacional premium.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Riesgo de inundación?</span></div><div>Playacar está ligeramente elevado respecto a otras zonas centrales y es una de las áreas históricamente más estables.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Valor de reventa?</span></div><div>Propiedades en campo de golf con doble lote y casi 800 m² de construcción son escasas. La escasez protege el valor.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;ESTILO DE VIDA</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>• Familias grandes</div><div>• Compradores que se mudan desde EE.UU. o Canadá</div><div>• Inversión en renta de lujo</div><div>• Amantes del golf</div><div>• Quienes buscan privacidad sin aislamiento</div><div><br></div><div>Vives dentro de un entorno natural con aves y vegetación tropical, a solo minutos de la playa y la Quinta Avenida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;CONTEXTO DE PRECIO</span></div><div><br></div><div>Precio: $1,900,000 USD</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Considerando:</span></div><div><br></div><div>• Doble lote de 1,241.67 m²</div><div>• 769 m² de construcción</div><div>• Ubicación dentro de campo de golf</div><div>• Seguridad 24/7</div><div>• Amenidades tipo resort</div><div>• Ubicación privilegiada dentro de Playacar Fase II</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se posiciona competitivamente dentro del segmento residencial de lujo en Playa del Carmen.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>

PHO7812792